너와 내가 찾아낸 빛을 공유한다면

정든 홈스테이를 떠났다. 하울리 여사는 문앞까지 마중 나왔다. 

얕은 비가 내리고 있었고 우리의 짐은 꽤 컸다. 이걸 어떻게 끌고 가나.. 하고 있던 찰나

하울리 아저씨가 역까지 태워주겠다며 차로 짐을 옮겨 주신다.

깐깐했던 하울리 여사가 눈물을 글썽였다. 우리는 서로 포옹하고 인사를 나눴다. 가슴이 먹먹해진다. 

안녕, 잊지 않을게요. 당신이 만들어 줬던 만난 파이, 아름답던 뒷 편의 정원 

기분 좋은 빨래 냄새, 모든 것들이 종종 기억 날 거 예요. 

버스를 타고

버스정류장에서 만난 요상한 포즈의 현지인과 담소를 나누며

마침내 도착한 우리의 새 집! 

이 곳에서 우리 부부는 5개월 정도를 지냈다. 

아쉬운 일들이 많았다. 

계약 사항을 조금 더 잘알았거나 더 열심히 집을 찾아 원룸으로 들어갔다면 있지 않았을 일을 안 겪었을텐데,

한달에 약 86만원씩을 내가며 속상하게 살았다. 

우리가 아일랜드에서 집을 찾았던 경로는 크게 2가지 이다. 

아일랜드 유학생 모임 (관련글:쉐어 정보공유 게시판 이용에 따른 주의사항)

아일랜드 부동산 정보가 풍부하게 올라와 있으며, 앱으로도 편리하게 검색할 수 있다.(Daft.le)

카테고리는 판매(For Sale), 새집(New Homes),임대(To Rent), 집 함께 쓰기(House Shares), 별장(Holiday home),상가(commercial Property), 주차공간(Parking Spaces) 등이 있다.

유학생들이 많이 찾는 카테고리는 거의 2가지 이다. 

*계약 시 물어 볼 것

보증금과 한달 임대료(혹은 주당 임대료)

전기, 가스, 인터넷, 난방, 쓰레기 처리비용(전기 및 가스를 무료로 쓸 수 있거나 중앙난방을 제공하는 곳도 있다.)

집주인의 성과 이름, 연락처, 주소

최소 계약 기간과 방을 빼기 몇 일 전에 통보를 줘야하는 지(이를 어기면 보증금을 돌려받지 못할 수가 있다.)   

방, 욕실의 수와 함께 사는 인원 수, 그리고 그들의 직업(쉐어 룸 계약 시)

*쉐어 룸으로 들어가려 한다면

계약하려는 곳의 주변 매물을 주의 깊게 살펴 보길 바란다. 같은 지역, 환경 임에도 비싸거나, 

집에 비해 인원이 많다면 당신은 임대료+임대마스터 월급을 내게 되는 셈이다.

▲  마스터가 부동산에서 집을 빌려서, 셰어를 돌리는 구조를 도식화한 것. 렌트비 차액은 마스터의 수입이 된다.

ⓒ 이애라  출처 [호주 워킹홀리데이의 실태①] 악순환 낳는 한인 렌트와 한인 잡

또한 계약기간이 얼마나 남았는지 살펴보고, 얼마남지 않았거나 뭔가 복잡해보이면 들어가지 않는 것이 좋다. 자칫 보증금을 날릴 수 있기 때문이다. 

*임대 수익을 내기 위해 계약을 하려 한다면

어느 정도 자본을 가지고 있으면서 오래 체류하지 않는 이상, 임대 수익을 낸다는 것은 거의 불가능하다.

오히려 그 일은 당신의 신경을 좀 먹어 들어갈 것이다. 

당신은 임대사업을 하기 위해 아일랜드로 온 것인가? 정말 돈 많은 투자가라면 그 일을 할 것 인가?

서로 간의 비용 절감을 위해 함께 쓰는 집을 계약 하길 바란다. 

다음은 안전한 집 계약을 위하여 Daft.ie가 알려주는 몇 가지 팁 이다.

아래는 개인주택임대차위원회 사이트에서 발췌, 번역 한 이사 체크리스트 이다. 

새 임대 개시 전, 임대시설 사진을 찍어 날짜와 함께 기록 해 두는 것이 좋다. 

마찬가지로 임대 종료 후에도 사진을 찍어두도록 한다. 건물 상태에 관한 분쟁이 일어날 때 중요한 열쇠가 될 수 있다. 

집주인의 이름을 안다는 것은 중요하다. 만약 당신이 중개업자와 거래를 한다면 1993년 제정 된 주택임대장규정법에 따라 

집주인의 성과 이름, 연락처를 받을 자격이 있다. 

설사 당신이 중개업자와 대리인을 통해 거래를 했더라도, 

분쟁 발생 시 당신은 집주인에게 대항하여 개인주택임대차위원회에 소송을 걸 수 있다.  

임차인들이 정기 기간 계약서에 서명 하는 경우,  정기 임대차 종료기간을 준수 하지 않는한 

6 개월 이내에 임대 종료가 불가능 하다는 것을 알고 있어야 한다. 

이러한 요구사항 을 준수 하지 않는다면 임차인의 보증금 전부, 또는 일부를 집주인이 보유하게 될 수 있다.

임차인은 그들의 권리와 의무에 대해 잘 알고 있어야 한다. 

집주인과 분쟁이있는 경우에도 여전히 ​​임대 조건을 준수하고 임대료 지불을 계속해야 한다.